Как спится Сергею Миронову пока митингуют обманутые дольщики "Бест Вей"? В 15 городах России прошли санкционированные митинги пайщиков кооператива "Бест Вей" в защиту кооперации и своего кооператива.
Разбор черного пиара жилищного кооператива БестВей
Как работает жилищный кооператив? Участие в таком кооперативе позволяет обзавестись жильем без ипотечного кредита. Стать членом этого объединения можно с 16 лет после выплаты первоначального взноса. Кооператив «Бест Вей» появился еще в 2014 году. Его идея состоит в том, что граждане платят паевые взносы, и как только набирается необходимая сумма – каждому в порядке очередности покупается квартира. Сотрудники полиции и ФСБ провели обыски по местам жительства и в офисах у предполагаемых организаторов кооператива «Бест вей» и холдинга Life is good в Санкт-Петербурге. В их деятельности усматривают признаки финансовой пирамиды. Основатель кооператива Best Way и холдинга Life is good Роман Василенко объявлен в федеральный розыск по уголовной статье. Это следует из базы розыска МВД России.
"Бест Вей" продолжает борьбу в судах
Самое пугающее, что поступает информация: следственная группа стремится искусственно увеличить количество потерпевших. Мол, именно для этого заблокировала счета кооператива. Для этого же ведутся кампания обысков у рядовых пайщиков и пропагандистская кампания: письма каждому пайщику и встречи с ними. Если встать на позицию простого человека, чьи деньги заморожены: согласится ли он немного покривить душой и написать заявление, чтобы вернуть «кровные»? Ответ очевиден. Следственные действия завершены: девять арестованных по уголовному делу, связываемому следствием с кооперативом «Бест Вей», получили постановления руководителя следственной группы о привлечении в качестве обвиняемых. Но многие пайщики опасаются, что предварительное следствие могут возобновить, а их деньги останутся заблокированными в угоду чьим-то личным или ведомственным интересам.
А значит, бесконечная история "Лайф-из-Гуд"-"Гермес"-"Бест Вей" переносится уже на следующий календарный год. Подследственные могут "отпраздновать" уже 2 года за решёткой без доказанной вины. Хотя изначально в СМИ и заявлениях правоохранителях речь шла о наличии серьёзных доказательств — создавалось впечатление быстрой развязки и скорого судебного процесса. Сторона защиты уже заявила о намерении обжаловать решение суда в апелляционной инстанции. Отметим, что на судебные заседания пришла группа пайщиков кооператива, которая высказала слова поддержки обвиняемым. Кооператив существует десятый год, и почти 3000 квартир куплено. У меня в Тихвине подружка живет в квартире и радуется. У нее двухкомнатная квартира.
А дальше расплачивается за квартиру. И такой механизм идет непрерывно, причем это не пирамида никакая. Там все обеспечено», — утверждал Миронов. Например, в 2019 году, на четвертом конгрессе компании перед публикой предстал Сергей Крючек, который зачитал приветственное слово от имени Сергея Миронова. В этом обращении лидер партии вновь поддерживал инициативу жилищных кооперативов. Он даже разрабатывал законопроекты. В своей колонке на РБК парламентарий писал , что для развития идеи необходима государственная поддержка: налоговые льготы, частичное финансирование паевых фондов. В конце 2019 года Крючек рассказывал «Интерфаксу», что в Госдуме начались экспертные консультации по законопроекту о жилищных кооперативах. В декабре он и его однопартиец Олег Нилов инициировали проведение круглого стола о роли жилищной кооперации. Судя по фотографиям и стенграммам мероприятия, основатель Life is Good Василенко тоже участвовал в этом обсуждении. Несмотря на это, он продолжил тесно сотрудничать с Василенко. В ноябре 2021 года Крючек возглавил строительную компанию «ИТС». Владельцем организации выступает Елена Василенко, которая может быть родственницей Романа Василенко. С 2014-го по 2018 год она возглавляла еще один проект бизнес-коуча — «Международную академию бизнеса». Сейчас руководителем этой фирмы значится сам Роман Василенко. Академия бизнесмена находится в Санкт-Петербурге на проспекте Испытателей, 39А. Судя по Google картам , это надземный переход торгового центра «Миллер-центр». Я хочу сказать, что и Миронов, и Нилов — мы поддерживали идею жилищной кооперации, как альтернативу различным государственным программам», — поделился Крючек. Сергей Крючек признался Daily Storm, что знает о проблемах проектов Романа Василенко и сам активно участвует в их решении. Если бы что-то предъявили — ничего нет! Никто никуда не убежал, никаких толп обманутых пайщиков, вкладчиков, дольщиков нет». Daily Storm направил запросы Сергею Миронову. Однако к моменту выхода этого материала редакция не получила ответ. Связаться с Романом Василенко не удалось.
Мы постарались разобраться в самой системе и познакомились с участником этой жилищной программы. Дарима недавно стала обладательницей двухкомнатной квартиры. Она боялась, что не потянет ипотеку, а наличных средств не было. Поэтому обратилась в жилищный кооператив. Дарима Мижитова, участница жилищной программы Best Way: Предложили такую программу приобретения жилья. Мне она очень понравилась — выгодная. Говоря простым языком, жилищный кооператив - это объединение граждан с целью приобретения жилплощади. Пайщики делают взнос и встают в очередь на получение жилья. Также накопительная программа для тех, у кого нет минимального первоначального взноса.
На структуру «Life is Good» компании Best Way завели уголовное дело
Комментарии 12 Топ-менеджеры кредитного кооператива «Бест Вей» отправлены под стражу, а основатель живет в Лондоне, имея паспорта нескольких государств. С 2014 года в России действовал кредитный потребительский кооператив «Бест Вей», который привлекал взносы от граждан, обещая им взамен жилье. Однако спустя несколько лет Центробанк признал — в действиях организации есть признаки финансовой пирамиды. Впрочем, кооператив действительно предоставлял жилье некоторым участникам — и сейчас они оказались под серьезной угрозой. Цифры такие: из более чем 20 тысяч пайщиков квартиры получили 2478 человек, а полностью рассчитались с кооперативом и получили права собственности всего 247 человек.
Он создал его с целью хищения средств людей, вложившихся в потребительский кооператив «Бест Вей», а также иностранные компании «Гермес Менеджмент Лтд», «Гермес Финанс Лтд», которые действовали по принципу финансовой пирамиды. Жертвами пирамид стали около 12 тысяч человек, сумма ущерба превышает 16 миллиардов рублей.
Однако есть большие подозрения, что этот страшный симбиоз может породить финансовые катастрофы для десятков тысяч россиян, которые поверят в перспективу быстрого и дешевого решения своей жилищной проблемы. Обратите внимание на еще один момент, который может осложнить решение жилищного вопроса. Это, как правило, люди, которым не дают деньги банки.
Для них сама по себе квартира с рассрочкой в 10 лет — это с трудом подъемная ноша. Очевидно, что немало пайщиков столкнутся с проблемами погашения долга. По крайней мере, доля проблемных объектов будет скорее всего существенно выше, чем у ипотечников в банках. А что означает затруднения по выплатам за квартиру для тех пайщиков? Правильно — замедление очереди! Кстати, судя по соотношению числа членов кооператива и тех пайщиков, которые дошли до этапов вступления в очередь и получения квартиры, немало пайщиков никогда не накопят на вступительный взнос.
Значит, они просто подарят менеджменту и активным «директорам» по 1-2 тысячи евро. Надо отдать должное управленческим талантам Романа Василенко — он сумел хорошо организовать свое сетевого хозяйство. В «Лайф из Гуд» отработана система стимулирования и обучения сетевиков, их повседневная деятельность обеспечивается информационными и рекламными материалами. Но польза от всей этой активности — только для самих сетевиков и части пайщиков, которые уже давно в очереди. Для общества результатом этой активности в конечном счете будет рост числа разочарованных людей, которые потратили немалые деньги, но не решили свою жилищную проблему. Законодательство Василенко и его команда утверждают, что действуют в строгом соответствии с Жилищным кодексом, который определяет, что такое Жилищный кооператив ЖК.
Так ли это? Кодекс гласит, что «члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома». Вроде, смысл этого этой нормы совершенно понятен — речь идет о том, что люди объединяются для выкупа, реконструкции и дальнейшего совместного обслуживания общего дома. Но юристы «Бест Вея» считают иначе: поскольку в Кодексе нет отдельного пункта, который запрещает образование кооператива в отношении многих домов, то можно использовать норму совсем для другой деятельности — суть которой в коллективном накоплении денег на покупку квартир в разных домах. Их не смущает, что для подобной деятельности есть специальный федеральный закон 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах». В этом законе жилищный накопительный кооператив определяется как «потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов».
Вроде это именно, то, что декларирует «Бест Вей». Почему же кооператоры игнорирует закон, который написан специально для них? Рискнем предположить, что основная причина — это то, что ЖНК поднадзорен Банку России, а также предполагает достаточно жесткие финансовые нормативы и дополнительные ограничения, которые обеспечивают финансовую устойчивость кооператива. Кстати у ЖНК в отличие от ЖК есть возможности привлекать заемные средства, что позволило бы закрыть дыру от пирамидного развития. Но все это совершенно не нужно организаторам «Бест Вея». Кстати, у нас есть серьезные сомнения в том, что деятельность ЖК «Бест Вей» не противоречит нормам Жилищного Кодекса о жилищных кооперативах.
Так, статья 124 Кодекса гласит, что «пайщику жилое помещение в домах жилищного кооператива предоставляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции в соответствии с размером внесенного паевого взноса». Эта норма представляется совершенно невыполнимой в рассматриваемом нами ЖК. Жилье предоставляется не на основании размера внесенного паевого взноса, а по очереди. Вы можете внести денег в два раза больше меня, но если вы встали в очередь позже, то можете от кооператива вообще ничего не получить, а я, используя вашу долю паевого фонда, получу квартиру. Посмотрите в текст «договора паенакопления», который подписывает пайщик ЖК «Бест Вей»! Кооператив может использовать внесенные пайщиком деньги исключительно для приобретения квартиры для него.
То есть, если я внес миллион рублей, то кооператив не может использовать их для приобретения жилья для других пайщиков! Данный пункт, очевидно противоречит самой схеме, которую описывают организаторы. Сегодня у нас нет свидетельств о том, чтобы кто-то из пайщиков оспаривал решения кооператива по приобретению квартир.
Принципы совместной деятельности за несколько веков почти не изменились: на тех же условиях и сегодня выстраиваются жилищные кооперативы, как в восемнадцатом веке в Англии - потребительские. Однако на каких принципах основывается построение жилищного кооператива "Бест Вей", отзывы не умалчивают, и надо признать, что отличия кардинальны. Несколько ранее английского варианта появилось кооперативное движение во Франции, его основа была производственной, еще раньше в Германии создавались первые кооперативы селян и ремесленников. Однако именно в Англии зародился наиболее близкий к современному жилищному.
А Россия, естественно, не оставалась в стороне: путь кооперативного строительства принес нам некоторый опыт за 170 лет своего существования, он был сложным и трудным - от декабристов в Забайкальской глуши с их потребительским кооперативом до сегодняшних тревог с последующими радостями или горестями. В Советском Союзе жилищные кооперативы существовали, но в весьма ограниченном количестве, поскольку обеспечением жилья для народа занималось само государство, не отдавая недвижимость в собственность. С момента распада СССР ситуация поменялась кардинально, именно поэтому и получили широкие возможности для существования такие объединения, как жилищный кооператив "Бест Вей". Отзывы говорят о том, что при вступлении в любое сообщество кооператоров необходимо иметь начальный капитал на первый взнос, который обычно гораздо более весом, чем последующие. Решает вопрос либо ссуда, взятая в банке, либо огромная сила воли, позволяющая накопить средства на покупку пая для будущей жилплощади: все-таки соблазнов теперь такое невообразимое количество, что от самодисциплины остаются чаще всего только воспоминания. Судя по многим отзывам о жилищном кооперативе "Бест Вей" не будем сейчас говорить о том, что все они даже по риторике весьма друг на друга похожи , предлагается сделать накопления по индивидуальному графику с размером первого паевого взноса от десяти тысяч рублей. Копить можно сколь угодно долго, в зависимости от силы желания получения собственного жилья.
Здесь уже можно привести целый ряд негативных отзывов о жилищном кооперативе "Бест Вей", но лучше события не торопить. Пакет документов для того, чтобы стать пайщиком, собирать не надо, достаточно паспорта. Работа ЖК позиционируется как прозрачная, поскольку есть личный кабинет у каждого пайщика прямо на сайте жилищного кооператива. Негативные отзывы о "Бест Вей", правда, всякую прозрачность отрицают. Однако перечисленные выше условия человека осмотрительного уже должны насторожить, а еще более он встревожится предлагаемой возможностью передачи собственного пая любому члену кооператива или даже постороннему человеку. А получить полностью оплаченное жилье можно в любой точке страны вне зависимости от географии. Как такое возможно?
Странные, почти сказочные условия. Все это очень похоже на финансовые организации по быстрым займам денег, только получает их не клиент, а субсидирующая организация. Итак, жилищный кооператив "Бест Вей" - обман ли это? Наше государство дает каждому гражданину право реализовать эту мечту согласно Конституции, уже созданы и регулируются законы, по которым можно осуществить свое право. Один из способов получить в собственность недвижимость - создание жилищного кооператива. Это теперь некоммерческие организации, существующие как разновидность потребительского кооператива, где строго соблюдается Жилищный кодекс РФ в обеспечении членов объединения квадратными метрами. Жилищный кооператив "Бест Вей" - не исключение.
Эта организация также действует пока сугубо в рамках закона. Объекты таким же образом покупаются или строятся на кооперативные деньги, без участия кредитных организаций, где процент обычно слишком весомый. Значит, и жилье кооператив получает дешевле практически вдвое. С ипотекой так не получится. Это главное преимущество любого жилищного кооператива. Сюда же можно отнести и отсутствие посредников, которые стоят так же дорого, как налоговые вычеты. Жилищный кооператив "Бест Вей" предлагает дополнительные и очень привлекательные возможности, которые стократ увеличивают преимущества этого выбора.
Например, те же предложения накопить с их помощью деньги на паевой взнос и купить недвижимость в любой точке страны. Некоторые предложения выглядят очень заманчиво: например, получение квартиры при условии взноса всего трети от ее фактической стоимости. Если строительство с долевым участием, пайщики ЖК "Бест Вей" принимают объект у застройщика. Также ведется работа с материнским капиталом, с субсидиями на жилье. Для каждой сделки предусмотрена юридическая экспертиза. Однако есть одна, характерная только для ЖК "Бест Вей" особенность работы. Пайщики должны быть активными.
Именно они быстрее продвигаются в очереди. В чем же заключается активность пайщиков? А в том, что они должны беспрестанно заниматься вербовкой новых членов в кооператив «ЖК "Бест Вей"». На этом моменте любой здравомыслящий человек должен уже насторожиться. Сразу становятся понятными жалобы пайщиков, что жилье получить никак не удается. Вероятнее всего, эти люди были недостаточно активны. Упоминаются и случаи, когда полностью выплачен пай, а сам пайщик с семьей уже давно проживает в полученных квадратных метрах, а право собственности все еще не оформлено в ЖК "Бест Вей".
Отзывы работников кооператива рядом с каждой подобной жалобой опровергают изложенное, но, тем не менее, само появление таких обвинений уже должно настораживать.
💣 «Бест Вей»: конец приближается
Жилищном кооперативе «Бест Вей», Пирамида в долгую? - Вместе против мошенников, Стоппирамида, проект Федерального фонда по защите прав вкладчиков. Жилищный кооператив «Бест Вей» дает возможность приобрести недвижимость без ипотеки и с минимальной переплатой. Как работает кооператив? Последние новости о «Бест Вей» и мнения экспертов. Кооператив «Бест Вей» образовался в конце мая 2014 года, активно работает в городах России, в частности в Казани, Набережных Челнах и Нижнекамске. Кто стоит за «Бест Веем»? Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению жизни «Бест вей» зарегистрирован в Санкт-Петербурге в 2014 году. В Санкт-Петербургском городском суде 16-18 октября 2023 года состоялась серия заседаний по так называемому делу компаний "Лайф-из-Гуд", "Гермес" и кооператива "Бест Вей".
Разбор черного пиара жилищного кооператива БестВей
«Бест Вей» с февраля прошлого года подвергается репрессиям со стороны силовых структур, прежде всего ГСУ и других подразделений Санкт-Петербургского главка МВД России, которые на налоги россиян душат инициативу россиян. Те, кто поверил красноречивому Василенко, потеряли все. Семь лет его компания с многообещающим названием Life Is Good под видом жилищного кооператива привлекала пайщиков в разных регионах страны, обещая им квартиры или доход до 30% годовых. Потребительский кооператив «Бест Вей» (Best Way), который гарантирует людям помощь с приобретением жилья, не выполняет свои обязательства перед вкладчиками. Причём, сумма претензии, на фоне арестованных активов «Бест Вей», выглядит, мягко говоря, удивительной – всего 9 млн рублей. Таким образом активы, арестованные на таком основании, превысили поданный иск в 1033 раза.
На структуру «Life is Good» компании Best Way завели уголовное дело
Пайщики делают взнос и встают в очередь на получение жилья. Также накопительная программа для тех, у кого нет минимального первоначального взноса. Жилищный кооператив принимает материнский сертификат в виде первоначально взноса. Пенсионный фонд Российской Федерации делает это официально, перечисляя его на наш расчетный счет в Сбербанке. Best Way работает в России пять лет.
Кооператив помогает приобрести жилые объекты в различных регионах нашей страны. На данный момент свою недвижимость приобрели около 800 пайщиков. Еще около 400 ждут своей очереди. Каждый месяц в среднем 45 семей становятся обладателями жилплощади.
Они собрали свои «кровные», нередко — последние деньги и вложили их в паи кооператива «Бест Вей» на покупку квартиры. Вложили - в проверенный временем и государственными институтами инструмент: с 2014-го кооператив открыто и строго исполнял свои обязательства перед пайщиками в рамках законов РФ, согласованно с позицией Центробанка РФ и при наличии всех требовавшихся лицензий. За годы работы Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни «Бест Вей» приобрел более 2500 квартир. Из-за возбужденного по крайне спорным основаниям уголовного дела, к тому же, чисто условно связанного с мизерной долей активов кооператива, были заблокированы миллиардные активы — личные средства более чем двадцати тысяч пайщиков. В сложившейся ситуации «Бест Вей» не может ни купить людям квартиры, ни вернуть паевые взносы. У любого пайщика возникает резонный вопрос: почему мне не возвращают мои деньги? Это уж не говоря о предоставлении квартиры. Разве я нарушил закон?
Вступившие в нее люди якобы могли вскладчину покупать квартиры дешевле, чем это предлагают банки по ипотеке. На деле, как считает ЦБ, кооператив покупал квартиры пайщикам за счет взносов новых участников. То есть нет новых клиентов — нет квартир для «старых». По данным следствия, за 7 лет существования Life is Good собрала с 20 тысяч пайщиков по всей России более 15 миллиардов рублей. К моменту краха полностью выкупить квартиры у жилищного кооператива «Бест вей» смогли только 247 человек. Всего же за время своего существования кооператив передал в пользование пайщикам 2478 квартир. Под ударом оказались более 2 тысяч человек, которые вселились в жилье, но пока не стали его собственниками.
Пайщики живут в квартирах, радуются, потому что рассрочка на десять лет под ноль процентов — таких условий нельзя получить в банке. Людям хорошо, и стране хорошо, потому что без финансовой помощи государства, без субсидий решается жилищный вопрос — за счет того, что члены кооператива объединяют свои финансовые возможности: объединяются, чтобы жить". То, что происходит с кооперативом, это вопиющее беззаконие, заявляет он. Никаких нарушений в кооперативе нет, не обманут никто, мошенничеством в кооперативе не занимаются, потому что кооператив — это публичная организация, подотчетная, и, естественно, каждый год, регулярно, были отчеты не только в налоговую, но даже проверки, в том числе прокурорские. И даже от Центробанка в 2019 году в сентябре было письмо, что к кооперативу вопросы у него нет". Судья почему-то слышит только прокурора, возмущен пайщик. Нас много, мы не сдаемся — мы не можем сдаться, потому что мы ничего не нарушили. В лице следственных органов идет борьба против народа, и это очень грустно. Мы, если понадобится, дойдем до Верховного суда. Мы пойдем до победного конца". Что он работает уже восемь лет, в налоговой все чисто, целевой счет — в Сбербанке.
Кооперативу «Бест Вей» отказали в исковых требованиях к Банку России
| Best Way требует исключить его из списка «финансовых пирамид» | В основу одного из проектов Life is Good легли идеи жилищных кооперативов, которые продвигала «Справедливая Россия». И это не простое совпадение, за компаниями стоит «спонсор Дональда Трампа», человек близкий к «СР» и лично к политику Сергею Миронову. |
| Кооператив «Бест Вей» хотят признать банкротом | Крупнейший в России кооператив "Бест Вей", у которого более 20 тысяч пайщиков, находится под угрозой уничтожения — и всё из-за уголовного дела, за которым стоят заинтересованные лица. |
| Суд заочно арестовал руководителей кооператива «Бест Вей» | Чтобы стать членом данного кооператива, нужно лишь предъявить паспорт и написать заявление. Если пайщик, не дошедший до первого места в очереди, передумал покупать квартиру, он вправе выйти из состава ПК «Бест Вей», получив назад свои паевые взносы. |
Пирамида в долгую?
Приморский районный суд города Санкт-Петербурга встал на сторону потребительского кооператива "Бест Вей". Суд заочно арестовал руководителей кооператива «Бест Вей», а также его счета и имущество – "обеспечительные меры" по делу о мошенничестве затронули интересы 18 тысяч граждан. Если сравнивать два направления компании «Лайф-из-гуд», жилищный кооператив «Бест-вей» выглядит заметно лучше инвестиционных счетов «Виста». Кооператив работает в российском правовом поле, известны реквизиты, адрес и руководитель компании. Оставшуюся сумму берёт на себя ЖК (65-50%) и выкупает желаемую недвижимость пайщику из средств отчислений всеми пайщиками в порядке всё той же общей очереди. Вся информация ЖК «Бест вей» взята с их официального сайта. С точки зрения покупателя жилищный кооператив – это квартира в рассрочку. Существует три вида кооперативов: жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные. Жилищном кооперативе «Бест Вей», Пирамида в долгую? - Вместе против мошенников, Стоппирамида, проект Федерального фонда по защите прав вкладчиков.